FAQ – Ofte stillede spørgsmål
Her får du svar på nogle af de spørgsmål, som typisk kan melde sig som kommende eller nuværende lejer i Munkemose Park:
Depotrum:
Hvad udgør leje af depotrum?
Leje pr. måned udgør kr. 325 for standardstørrelse. Der betales 3 mdr. depositum for depot.
Hvor store er depotrummene?
Depotrummene varierer lidt i størrelse, men har en kapacitet på ca. fire kubikmeter. Der kan laves en mere præcis opmåling af det enkelte depotrum efter nærmere aftale.
Hvor er depotrummene placeret?
Depotrum er placeret i nedeste etage i bygningerne mod Hunderupvej.
Dyr:
Der tillades ikke kæledyr, gælder tillige midlertidigt dyrehold ved pasning af dyr.
Gulvvarme:
Gulvvarmen er opbygget med en rumføler i hvert rum ( se manual for yderligere vedr. indstilling).
Gulvvarmen på trægulve vil føles varmere end gulvvarmen på badeværelset, hvor der er klinker. Bemærk at hvis rum temperaturen er nået, slukker fremløbet i slangerne og gulvvarmen vil aftage indtil rumtemperaturen igen er lavere end den indstillede temperatur.
Såfremt der ønskes en højere komfortvarme på f.eks. badeværelset er det nødvendigt at sætte temperaturen op indtil det ønskede niveau er nået. Husk dog at tænke på miljøet og varmeregningen.
Indflytning – mangler og skader:
Mangler og skader i lejligheden skal meddeles udlejer senest 14 dage efter indflytning. I nogen tilfælde kan der opstå tvivl om hvem, der har lavet en skade. Det er derfor vores anbefaling, at lejer gennemgår lejlighedens gulve, vægge og lofter, inventar, hårde hvidevarer og andet udstyr – inden indflytning. Særligt skrammer på malede overflader og hakker i gulve er svære at dokumentere såfremt der har været flyttefolk i lejligheden.
Hjælp til indflytning:
Ejendommens driftsansvarlige kan hjælpe med opsætning af lamper m.v.
Timeprisen er DKK 350,- inkl. moms og afregnes på en faktura efter aftalt timeforbrug. Materialeforbrug, der går udover hvad vi har i værktøjskassen, afregnes til indkøbspris.
Skriv til lejer@tasfo.dk eller ring til ejendomsadministrator Anne Norman på tlf.nr. 3123 0149 for booking. Vi kan normalt hjælpe dig i løbet af én uge.
Internet:
Der er mulighed for at vælge WAOO eller NAL Medianet (Yousee) som leverandør.
For yderligere informationer henvises til: www.nal-medienet.dk og www.waoo.dk
Køkkenkværn:
1) Tøm madaffaldet, blomsterstilke eller lignende ned i køkkenvasken
2) Tænd for det kolde vand og start kværnen. Den tændes/slukkes ved hjælp af en luftknap.
3) Mens vandet og kværnen kører, skubbes affaldet ned i kværnen med en vaskens bundprop eller en opvaskebørste. I kværnen vil affaldet nu blive finddelt til en tynd væske
4) Du kan nemt høre når affaldet er kværnet færdigt
5) Lad kværnen og vandet køre et par sekunder efter at affaldet er kværnet færdigt – så renses kværnen og du slipper for dårlig lugt fra kværnen
Anvend altid koldt vand til køkkenkværnen, da det hjælper med at køle motoren ned, og sikrer at køkkenkværnen fungerer optimalt.
For at undgå mislugt fra køkkenkværnen kan man kværne:
1) Citron skåret i både
2) Isterninger overhældt med sulfo
Loftshøjde:
Ved entré/køkken/bad er der nedsænket loft, hvor ventilation fremføres.
4 af de øverste lejligheder (nr. 73, 75, 97, 98) loft til kip, med fritlagte hanebånd og andet synligt originalt træværk.
Se skema nedenfor vedr. specifikke loftshøjder:
| Etage/bygning |
Mod Hunderupvej
(opgang H, K, L) |
Midterbygningen
(opgang G) |
Nye bygning
(opgang C, D, E, F) |
| Stuen |
245 cm |
263 cm |
258 cm |
| 1. sal |
350 cm |
308 cm |
319 cm |
| 2. sal |
343 cm |
344 cm |
347 cm |
| 3. sal |
336 cm |
340 cm |
307 cm |
| 4. sal |
290 cm |
317 cm |
326 cm |
Mangelsudbedring:
Vi bestræber os på altid på forhånd, at have en aftale inden vi banker på jeres dør. Vi ved dog at nogle håndværkere kan finde på at banke på uden aftale – med os eller lejer. I den situation er lejer velkommen til at nægte adgang, og indgå anden aftale om tidspunkt for udbedring.
Parkering:
Hvor mange parkeringspladser er der i parkeringskælderen?
Der er 60 parkeringspladser i parkeringskælderen.
Hvad koster det at leje en P-plads?
Leje pr. måned udgør kr. 740 + moms, i alt kr. 925.
Kan man lade sin el-bil i parkeringskælderen?
Udlejer har forberedt en række parkeringspladser til ladestandere til ladning af el-/hybridbiler.
Aftale om etablering af ladestander kræver individuel aftale med udlejer.
Der beregnes et tillæg til leje af parkeringsplads, som afhænger af, hvilke krav operatøren stiller til blandt andet forsyning af el.
Hvis operatøren (eksempelvis CLEVER) leverer en ladestation som kræver 16 ampere, vil det månedlige tillæg til leje af parkeringsplads udgøre kr. 300 inkl. moms.
Prøvelejligheder:
Der er etableret møbleret lejligheder i ejendommen.
Lejlighederne er af forskellige størrelser og er placeret rundt i ejendommen. Lejlighedernes kvaliteter er standard i alle lejligheder.
Besigtigelse aftales ved henvendelse på lejer@tasfo.dk, eller ved at kontakte Anne Norman på tlf.nr. 3123 0149.
Rygning:
Ejendommens matrikel er røgfri, hvilket også gælder inde i lejligheden, på altaner og gårdmiljø.
Røgalarm:
I alle lejligheder er der i loftet monteret en røgalarm.
I røgalarmen sidder der 1. stk. 9 volt batteri, som skal skiftes ca. én gang om året.
Når batteriet er svagt og skal skiftes, vil røgalarmen først give besked i form af et par svage lydsignaler.
Hvis batteriet ikke skiftes, vil sirenen hyle, og den afbrydes ved at dreje røgalarmen til side, så alarmen kan tages ned. I alarmen sidder der en lille ledning fast til batteriet, som kan pilles fra og batteriet kan skiftes.
Stige:
På væggen i parkeringskælderen – ved siden af papircontainerne og affaldstraileren – hænger der en lang stige, som gerne må benyttes til skift af batteri i røgalarmen, ophæng af inventar eller andet praktisk.
Ventilation:
Der er mekanisk ventilation i alle rum. Dette er et krav i etagebebyggelse, og udsugningen kan ikke slukkes. Det må forventes en vis susen, men såfremt dette overstiger et acceptabelt niveau, bedes der tages kontakt til udlejer.
